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　　就在刚刚ღ✿◈，江核挂出2025年首批宅地ღ✿◈，三幅宅地容积率均为1.8ღ✿◈，起拍总价35.8亿ღ✿◈，其中两幅地块位于江核小鱼嘴板块威斯尼斯人60555ღ✿◈，公告地块将于4月23日上午9:30开始网上限时竞价ღ✿◈。

　　该地块位于江北核心区核中核片区ღ✿◈，地块北侧就是在建的地铁11号线七里河站ღ✿◈，地块南侧是江核主干道七里河大街ღ✿◈。

　　（1）该地块邻近在建地铁11号线ღ✿◈。竞得人应自行采取有效的减振ღ✿◈、降噪措施以满足国家和地方标准的要求威斯尼斯人60555ღ✿◈。在商品房出售前应将上述不利影响以明确方式告知潜在的房屋买受人ღ✿◈。

　　（2）竞得人应对地块内实施雨污分流ღ✿◈，满足纳管标准ღ✿◈。合理确定建筑布局ღ✿◈，采取隔音ღ✿◈、降噪ღ✿◈、减震措施ღ✿◈。

　　地块周边有绿地海悦ღ✿◈、扬子江金茂悦花都名器ღ✿◈、大华云江印月等二手房小区ღ✿◈，目前在售均价约为2.6万/㎡ღ✿◈。新房主要为花语天境威斯尼斯人60555官网ღ✿◈！ღ✿◈，均价大约为3万/㎡ღ✿◈。该地块东北侧则是已经建设完成的江北图书馆ღ✿◈、南京美术馆新馆ღ✿◈。

　　该地块位于江北核心区小鱼嘴板块ღ✿◈，地块南侧则是横江大道威斯尼斯人60555ღ✿◈，地块西侧为正在建设中的南师附中江北新区实验学校ღ✿◈，地块再向西不远处则是在2024年出让的通宇G02ღ✿◈、G03地块ღ✿◈。

　　该幅地块周边二手房还是绿地海悦ღ✿◈、扬子江金茂悦ღ✿◈，小区在售均价约为2.6万/㎡ღ✿◈。值得注意的是ღ✿◈，这两年来ღ✿◈，小鱼嘴板块已有多幅宅地出让ღ✿◈，其中滨江G13地块规划已出ღ✿◈，该项目将打造6栋30层高层住宅ღ✿◈，项目同时也是第四代住宅ღ✿◈。

　　近日ღ✿◈，官方发布北外滩水城十七街区项目工程规划设计方案批前公示ღ✿◈，内容显示ღ✿◈，项目将打造14栋总高20层住宅威斯尼斯人60555ღ✿◈，预计将于今年8ღ✿◈、9月上市ღ✿◈。

　　据规划花都名器ღ✿◈，北外滩水城十七街区位于江北新区ღ✿◈，江山路以东ღ✿◈、水城路以北ღ✿◈、吨粮河以西ღ✿◈、浦洲路以南(具体范围以用地红线为准)ღ✿◈。

　　规划用地性质为R2二类居住用地（100%）ღ✿◈，规划总建筑用地面积约为59929.59平方米花都名器ღ✿◈，1.01≤容积率≤2.5花都名器ღ✿◈，建筑高度≤60米ღ✿◈。

　　拟建总建筑面积约20.16万平方米ღ✿◈，其中地上建筑面积约14.01万平方米ღ✿◈，地下建筑面积约6.15万平方米ღ✿◈。

　　北外滩水城20多年的开发史ღ✿◈，目前已开发了1-19街区ღ✿◈、滨江雅园等20个街区威斯尼斯人60555ღ✿◈。凭借优越的地理位置ღ✿◈、刚需的价格以及成熟的配套ღ✿◈，北外滩水城成为许多新南京人首选热门小区之一ღ✿◈。

　　2002年ღ✿◈，苏宁环球以每亩30万的价格ღ✿◈，一口气拿了4000亩的地（大约260万方）ღ✿◈，这就是桥北人所熟知的天润城花都名器威斯尼斯人60555ღ✿◈。

　　随后花都名器ღ✿◈，在天润城旁ღ✿◈，苏宁环球又启动了威尼斯水城（北外滩水城）的开发建设ღ✿◈，北外滩水城的占地面积达到了300万方ღ✿◈。2005年ღ✿◈，北外滩水城以3000元/㎡的均价上市ღ✿◈，这一年南京新房的整体均价大约在4500元/㎡ღ✿◈。

　　2015年ღ✿◈，国家级江北新区成立ღ✿◈，地铁三号线正式运营ღ✿◈，桥北新房价格开始腾飞ღ✿◈。这一年北外滩水城8800元/㎡威斯尼斯人60555ღ✿◈，弘阳爱上城13200元/㎡ღ✿◈。

　　2016年ღ✿◈，位于长江大桥旁的金象朗诗红树林上市花都名器ღ✿◈，首开销许均价27803元/㎡ღ✿◈，这一价格捅破了桥北新房房价天花板ღ✿◈。

　　2020年澳门尼威斯人网站ღ✿◈，ღ✿◈，北外滩水城的第二十街区上市ღ✿◈，就是我们所熟知的滨江雅园ღ✿◈，销许均价为21525元/㎡威斯尼斯人60555ღ✿◈。

　　从2005年到2020年ღ✿◈，15年间ღ✿◈，北外滩水城的价格也从3000元/㎡上涨到2.1万/㎡的销许均价澳门尼威斯人8311ღ✿◈！ღ✿◈。

　　2025年ღ✿◈，北外滩水城17街区即将再度上市ღ✿◈，这一次ღ✿◈，苏宁环球又将打造出什么样的产品花都名器ღ✿◈，拭目以待ღ✿◈。返回搜狐ღ✿◈，查看更多